债券回购要约核心条款 - 公司宣布对其2028年到期、票面利率9.250%的高级票据进行现金回购要约，目标回购所有流通在外票据[1] - 回购对价基于固定利差（95个基点）加上参考国债（2028年11月15日到期、利率3.50%的美国国债）的参考收益率（3.569%）计算得出，合计回购收益率用于确定每1,000美元本金票据的应付对价为1,114.09美元[2][3] - 该回购要约于2025年11月19日纽约时间下午5点截止，结算日预计为2025年11月20日[4][5] 要约执行细节与条件 - 票据持有人可在特定截止时间前撤回其已投标的票据，通过担保交付程序提交的票据需在2025年11月21日下午5点前完成交付[4][5] - 回购要约的完成取决于某些条件的满足或豁免，包括其运营合伙公司成功完成一项拟同时进行的高级票据发行，但未设定最低投标数量条件[5] - 在回购要约完成后，公司或其关联方可能通过公开市场交易、私下协商、要约等方式继续购买额外票据，或根据票据条款进行赎回[6] 公司背景信息 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，专注于提供优质的办公环境，在美国阳光地带主要市场拥有并管理约1,600万平方英尺的甲级物业[9]