预重整启动事件 - 华夏幸福被债权人龙成建设申请预重整，涉及拖欠工程款约417.2万元 [2] - 廊坊市中级人民法院受理预重整案并指定临时管理人 [2] - 预重整是破产重整的前奏，旨在通过庭外协商制定重整计划草案，若获多数债权人同意则进入正式重整程序 [3] 财务与债务状况 - 公司总资产2475亿元，总负债2647亿元，已资不抵债 [7] - 账面货币资金余额24.24亿元，但主要为住宅预售监管资金，需维持日常经营 [7][8] - 截至10月31日，金融债务重组金额约1926.69亿元，通过股权抵偿债务约236.28亿元 [10] - 累计未能如期偿还债务金额为245.69亿元 [11] 债权人争议与程序合规性 - 部分债权人质疑公司对预重整"无异议"未经过债委会、董事会或股东大会审批 [3][8] - 公司方称相关规定未要求无异议表态需提前履行审批程序，且符合实践惯例 [9] - 债权人要求重整流程公开透明、同债同权，并对"置换带方案"中以资抵债的公平性存疑 [12][13] 经营表现与市场反应 - 前三季度营收38.9亿元，同比下降70%，且持续亏损 [11] - 预重整公告后资本市场反应强烈，股票5个交易日累计涨幅达52.2% [3] - 公司曾为千亿级房企，销售规模一度超1600亿元，2021年债务违约后规模缩水 [7] 重整前景与风险 - 预重整方案需在约3个月后推出，并获得总债券额2/3以上赞成票方可推进 [13] - 大量小债权人能否接受打折清偿是决定预重整成功的关键因素 [14] - 公司存在预重整协议被终止或重整失败最终破产清算的风险 [14]