融资活动概述 - 公司完成一笔9亿英镑的无担保定期贷款，初始到期日为2028年1月，并含有一项十二个月的展期选择权 [1] - 贷款收益将用于偿还公司40亿美元多币种循环信贷额度中未偿还的英镑借款，实质上为2026年1月到期的多币种定期贷款（包含7.05亿英镑部分）的再融资进行预先融资 [1] 融资条款细节 - 基于公司当前的A3/A-信用评级，该贷款的借款利率为英镑隔夜指数平均值之上80个基点 [2] - 公司同时执行了两年期可变转固定利率互换，将贷款初始期限内的加权平均年利率固定为4.3% [2] 管理层评论 - 公司管理层表示，此次定期贷款以更低的全周期固定利率解决了即将到期的英镑定期贷款，并进一步增强了公司在海外的财务灵活性 [3] 参与机构信息 - 此次贷款共有十家贷款机构参与，由多家中外知名银行担任不同角色，包括行政代理、联合账簿管理人、联合牵头安排行、辛迪加代理行和文件代理行 [4] 公司背景信息 - 公司是一家标准普尔500指数成分公司，截至2025年9月30日，其投资组合包含超过15,500处物业，遍布美国所有50个州、英国及欧洲其他七国 [5] - 公司以“月度股息公司”著称，自成立以来已连续宣布665次月度股息，并因连续30多年增加股息而成为标普500股息贵族指数成员 [5]