股东大会基本情况 - 股东大会类型为2025年第一次临时股东大会 [2] - 现场会议召开时间为2025年11月27日14点00分，地点为上海市闵行区东川路3050号紫藤宾馆 [6] - 网络投票通过上海证券交易所系统进行，投票时间为2025年11月27日9:15至15:00 [7][8] 临时提案增加情况 - 提案人为上海地产（集团）有限公司，其单独持有公司65.21%的股份 [2] - 提案于2025年11月14日书面提交至股东大会召集人，原股东大会通知已于2025年11月12日公告 [2] - 临时提案内容为《关于控股股东变更避免同业竞争承诺函的议案》 [3] 控股股东承诺变更核心内容 - 变更原因包括房地产市场行情发生较大调整，部分项目投资规模大、回收周期长且亏损风险高，注入公司可能对经营业绩造成不利影响 [14] - 另一原因为政策法规变化，地产集团作为城市保障类企业，需适应城中村改造、旧区改造等政策的新要求 [14] - 变更后承诺对IRR低于8%的项目，中华企业可放弃受让及受托开发，地产集团可寻求其他第三方合作或自行开发 [14][15] - 对于前次重组未注入的地块或项目，若不适宜注入的因素消除且具备开发条件，将参照新承诺执行 [15] 相关审议程序 - 公司第十一届董事会第七次临时会议及第十一届监事会第十次会议于2025年11月17日审议通过该议案 [10][17][18] - 董事会表决结果为6票同意、0票反对、0票弃权，关联董事已回避表决 [17] - 独立董事专门会议以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过，认为不存在损害中小股东利益的情形 [17] - 该议案尚需提交2025年第一次临时股东大会审议 [10][17]