首次购房者年龄趋势 - 2024年首次购房者的典型年龄创下历史新高，达到40岁 [3] - 所有购房者的年龄中位数为59岁 [3] - 首次购房延迟至40岁可能导致损失约15万美元的资产收益 [5] 购房者群体结构变化 - 首次购房者数量占比下降至24%，低于前一年的32% [4] - 作为美国最大人口群体的千禧一代，在所有购房者中的占比降至29% [4] - 婴儿潮一代已成为购房主力，占所有购房者的42% [4] 购房交易方式演变 - 老年重复购房者（中位年龄62岁）中，近三分之一进行全现金交易 [5] - 整体市场上有26%的房屋购买为现金交易，创下历史新高 [5] 年轻购房者面临的挑战 - 学生债务、飙升的租金和房产税使年轻购房者难以参与竞争 [6] - 房地产经纪人认为当前价格对年轻购房者而言几乎不可能承受 [6] - 首次购房者入门级房屋的“升级购买”概念在当前市场已不适用 [7]