融资活动核心信息 - 公司为准备2026年债券再融资，签署了一笔金额为5亿欧元的过桥贷款 [1][2] - 该笔过桥贷款由摩根大通牵头，联合法国农业信贷银行、法国巴黎银行和法国兴业银行组成的银团提供 [2] - 贷款初始期限为12个月，自2025年11月17日起，借款人可选择连续两次延长，每次六个月，最长可至2027年11月17日 [3] 财务状况与指标 - 截至2025年6月30日，公司投资组合总价值为40亿欧元，年租金收入超过2.1亿欧元 [6] - 公司关键财务指标远高于契约要求：EPRA贷款价值比为42.3%，有担保贷款价值比为30.8%，利息覆盖率为5.5倍 [4][11] - 公司投资组合价值从2023年底的37亿欧元增长至2024年底的39亿欧元，并进一步增至2025年6月30日的40亿欧元 [11] 公司业务与市场地位 - 公司是法国唯一一家专注于开发及租赁高端物流仓库的上市房地产公司，是法国市场的领先参与者 [5] - 截至2025年6月30日，公司拥有370万平方米的物业组合，包含约一百个仓库，均位于法国大陆地区 [6] - 公司拥有标普授予的投资级评级，为BBB-，展望稳定 [4][7] 可持续发展与ESG表现 - 公司积极部署ESG政策，其成果获得第三方机构认可：GRESB评分83/100，Sustainalytics评估为低额外财务风险，Ethifinance授予金奖，Ecovadis授予银奖（位列前15%） [7] - 公司开发的高端仓库均带有Au0nom®标签，能够生产自身消耗的能源 [5]