公司财务状况与运营能力 - 管理层确认，自2025年6月30日起，公司持续经营的重大疑虑已消除，并且在财务报表发布后至少十二个月内不存在重大疑虑 [1] - 截至2025年9月30日，公司现金、现金等价物及受限现金总额为10,131,000美元 [7] - 2025年3月28日完成的再融资是缓解持续经营疑虑的关键因素 [1] 季度财务业绩概览（2026财年第一季度 vs 2025财年第一季度） - 酒店总收入为12,418,000美元，同比增长5.1% [7] - 非GAAP指标OIBDA（运营利息折旧摊销前利润）为1,937,000美元，同比下降36.0% [7] - GAAP净亏损为2,585,000美元，去年同期净亏损为1,872,000美元 [7] - 非GAAP指标EBITDA为1,655,000美元，同比下降38.2% [8] 酒店收入细分表现 - 客房收入为10,428,000美元，同比增长3.1% [7] - 餐饮收入为912,000美元，同比增长24.4% [7] - 停车场收入为900,000美元，同比增长2.9% [7] - 其他运营部门收入为178,000美元，同比增长74.5% [7] 酒店运营费用与利润 - 扣除折旧摊销后的运营费用为10,481,000美元，同比增长19.2% [7] - 酒店运营GAAP净亏损为2,302,000美元，同比扩大51.2% [7] - 抵押贷款利息支出为2,493,000美元，同比下降11.7% [7] - 关联方利息支出为872,000美元，同比增长5.8% [7] 酒店关键运营指标（KPIs） - 平均每日房价（ADR）为218美元，同比增长3.8% [7] - 入住率为95%，同比下降约1个百分点 [5][7] - 每间可用客房收入（RevPAR）为207美元，同比增长2.5% [5][7] 管理层对市场趋势的评论 - 旧金山酒店市场出现企稳的积极迹象，包括会议日程、旅游指标和商务旅行活动的改善 [5] - 尽管存在宏观经济和地缘政治风险，但旧金山市的整体轨迹相较于去年同期已趋于稳定 [5] - 公司专注于价格纪律、有针对性的成本控制以及利用会议和团体日程进行营销 [5]