文章核心观点 - 康斯托克控股公司宣布与博思艾伦汉密尔顿公司签署重大租赁协议，后者将租赁雷斯顿站两座新 trophy 级办公楼的大部分面积，并在此设立其全球总部 [1] 租赁协议详情 - 博思艾伦汉密尔顿将租赁位于 1870 Reston Row Plaza 的整栋近完工大楼，以及位于 1800 Reston Row Plaza 的相邻新竣工大楼中的多个楼层 [1] - 总租赁面积超过 310,000 平方英尺，协议还包括将建造一座封闭式天桥连接两栋建筑的七楼，并包含扩展选项 [1] 物业资产与开发项目 - 此次租赁的两座 LEED 银级认证的 trophy 办公楼位于雷斯顿站的 The Row 区域，这是康斯托克获奖的雷斯顿站开发项目中五个规划阶段里的第二个 [3] - 雷斯顿站是中大西洋地区最大、最著名的混合用途、交通导向型开发项目之一，占地约 90 英亩，横跨杜勒斯收费公路，环绕地铁银线的 Wiehle-Reston East 站，是北弗吉尼亚州最大的新 trophy 级办公、酒店和住宅塔楼群之一 [5] - 康斯托克的管理组合在完全建成后包含约 1,000 万平方英尺的资产，包括位于关键地铁站附近已稳定运营的和开发中的资产 [7] 租户构成与社区配套 - 博思艾伦汉密尔顿将加入雷斯顿站现有的知名企业行列，包括谷歌、ICF International、CARFAX、Spotify、Qualtrics International、劳斯莱斯美国公司等，这些公司在此设有全国或区域总部 [5] - 社区内拥有超过 2,000 名居民，配套设施包括一个 55,000 平方英尺的旗舰级 VIDA 健身与水疗中心、多家知名餐厅、咖啡馆、零售店和服务提供商 [5] - 社区为现代化、适宜步行的街区，员工可便捷享受各类生活设施 [4] 公司战略与市场定位 - 康斯托克专注于创造非凡的场所，使人们可以生活、工作、聚集和交流，博思艾伦的选择印证了这一愿景的吸引力 [1][5] - 公司处于华盛顿特区地区增长最快的房地产细分市场城市转型的前沿 [7]