商品房销售市场表现 - 1-10月全国商品房销售降幅收窄，待售面积连续八个月减少，房地产开发企业到位资金降幅也在收窄 [1] - 全国新建商品房和二手房交易总量同比下降仅1.9%，基本保持稳定，深圳、武汉、厦门等大中城市一二手房交易总量同比增长 [3] - 70个大中城市新建商品住宅价格降幅自去年10月以来连续13个月收窄，市场信心逐步修复 [5][7] 二手房市场趋势 - 1-10月全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，占交易总量比例达45% [11] - 上海、深圳、重庆等十几个城市二手房交易网签面积同比增长超过10%，改善性需求持续释放 [11][13] - 二手房因地段好、配套完善、议价空间大等优势，正逐渐成为市场交易主力 [13] 土地市场供应优化 - 北京第八轮拟供应9个商品住宅用地全部位于基础设施和公共服务配套较完善区域 [14] - 杭州实施“以需定供”策略，针对去化周期过长区域暂停新增住宅用地供应 [14] - 1-10月全国前100家房企拿地总额达7838亿元，同比增长26.4%，杭州、北京、上海等核心城市土地出让金同比增长 [16] 政策支持措施 - 全国超过60个城市出台购房补贴或“以旧换新”类政策，广西投入1.2亿元财政资金按每套住房1万元标准发放补贴 [17] - 上海、深圳对商贷利率不再区分首套、二套，北京、杭州等城市调整住房公积金政策，提高贷款额度 [22] - 各地通过举办房交会等活动推动市场热度，重庆秋季房交会推出房源面积约240万平方米，累计接待到访客户1.4万组 [20]