公司核心财务与市场状况 - 公司市值约为177亿港元，总资产达163.4亿港元，其中现金及类现金资产（银行结余及现金、理财产品及固收类金融资产、受限制存款）合计超过85亿港元，占比过半 [1] - 公司2025年第三季度收入同比增长30%，归母净利润增长22% [3] - 公司宣布一项为期三年、总额高达10亿港元的股份回购计划 [3] - 截至2025年9月30日，公司资产负债率仅为31.5%，负债资本比率为10.9%，杠杆水平极低 [14][15] - 2025财年，公司宣告的派息总额合计达到11.59亿港元，延续高股息回报特征 [15] 核心业务板块表现 - 传统停车场和园区运营（资产运营）业务前三季度收入7.83亿港元，同比增长16% [7] - 包含REITs投资和股权投资的资产融通业务前三季度收入暴增66%至4.32亿港元，成为强劲增长引擎 [7] - 公司参与首农产业园REIT、南方万国数据中心REIT等项目，提供稳定现金流回报 [7] 对宇树科技的投资与协同 - 公司通过其管理的北京机器人产业发展投资基金，持有宇树科技约4%的股权，是后者董事会中唯一的上市公司股东 [5] - 宇树科技是全球四足机器人市场占有率接近70%的头部企业，其Unitree Go1四足机器人累计出货量超过5万台 [5] - 宇树科技2024年营收突破10亿元人民币，接近翻倍增长 [5] - 在宇树科技启动IPO进程后，其估值从公司首次投资时的约80亿元人民币，在8个月内跃升至120亿元，为公司带来50%的账面增值 [5] - 市场分析认为，宇树科技上市后市值有望突破千亿，这将为公司带来超过40亿元的股权价值重估 [5] - 公司成立了北京首程机器人科技产业有限公司，作为宇树科技的一级代理商，深度参与其产品的市场开拓与场景落地，形成“左手投资、右手运营”的模式 [7] 机器人产业生态布局 - 公司通过百亿规模的北京机器人产业发展投资基金，投资了十余家机器人产业链头部企业，覆盖上中下游 [9] - 上游：设立了机器人先进材料公司，攻关关键材料 [9] - 中游：投资企业包括宇树科技（人形/四足机器人）、加速进化（运动控制）、银河通用（具身智能大模型）、星海图（开发者平台）、松延动力（双足机器人）等 [9] - 2025年7月，由被投企业加速进化提供核心技术的机器人在RoboCup机器人世界杯上夺冠 [9] - 被投企业沃兰特航空拿下了总额17.5亿美元的eVTOL订单，打开了高端装备出海空间 [9] - 下游应用：在北京融石广场、首都机场T3航站楼、成都春熙路等地点同步开设机器人体验店，并计划未来一年在全国核心城市开设20家门店 [11] - 线上通过“首程W”直播间尝试打通“新科技 新消费”的C端市场 [11] - 利用自身运营的停车场、产业园区、医院等场景，为被投企业产品提供“试验田” [13] - 例如，与万勋科技在成都环贸ICD落地全国首个“机器人+自动充电”示范项目 [13] - 北京大学首钢医院应用国产手术机器人完成多项高难度手术 [13] - 投资的松延动力仿生脸机器人入驻首钢园后，据称帮助商场客流量提升了23% [13] - 公司管理层将“资本+场景+产业链”的协同模式概括为“投资入局、运营共建、借江成海”的三阶跃迁路径 [14] 未来战略与展望 - 公司在2025年中期业绩公告中明确表示将持续深度布局机器人产业，通过“投、产、服”构建完整生态 [17] - 三季度后，投资步伐未停歇，连续发布了投资星动纪元、追加投资泉智博科技等多家机器人产业链公司的公告 [17] - 随着宇树科技IPO进程推进及多家被投企业技术得到验证，公司所押注的“具身智能”赛道开始呈现集群效应 [17]