政策核心内容 - 广州市印发实施意见 明确自2026年起出让的居住用地100%实施装配式建筑[1][4][6] - 到2030年 全市智能建造与工业化建筑产业总产值目标突破5000亿元[4] - 商业及工业用地在技术可行前提下应用尽用装配式建筑 新出让商业用地公共区域需采用装配式装修[6] - 2026年起新建安置房项目模块化建筑计容面积占比不低于15% 并以每年不低于15%比例递增 目标2030年全面应用[7] - 2026年起每年度新建商品房地块模块化建筑计容面积不少于10% 到2028年不少于30%[7] 行业发展现状与趋势 - 装配式建筑是指建筑构件工厂预制、现场组装的建筑方式 已成为行业转型升级重要方向[8] - 上海、山西等地今年已出台政策推进装配式建筑 上海对符合条件示范项目予以财政支持 山西目标2025年新开工装配式建筑占新建建筑面积30%以上[8] - 湖南省今年前9个月装配式建筑完成产值2731.2亿元 同比增长82.1% 全年目标产值4000亿元[8] - 装配式建筑指数自今年6月以来一路上涨 相关企业包括精工钢构、上海建工、华建集团、中国建筑等[8] - 行业属于朝阳行业 增长迅速 仅上海备案预制构件生产企业达138家 实际产能约450万立方米[9] 行业优势与挑战 - 装配式建筑具备施工高效、节能环保优势 契合“好房子”安全性、绿色性标准 符合政策导向及高品质住房需求[3][7][9] - 可提升工程施工效率 减少建筑垃圾 控制工程质量标准化 减少施工人员专业水平不确定性[7] - 是实现建筑业绿色智慧高质量发展及降碳减排的重要渠道和最佳路径[7] - 行业面临成本较传统现场浇灌式高、各地要求不一致、专业人才不足、产业链协同难等挑战[9] - 行业整体盈利性较弱 整体毛利低于20% 仅几家头部企业盈利性相对较好[9]