内房股市场表现 - 富力地产股价上涨3.64%至0.57港元 [1] - 龙湖集团股价上涨2.94%至10.51港元 [1] - 华润置地股价上涨2.75%至29.88港元 [1] - 远洋集团股价上涨1.9%至0.107港元 [1] 政策与资金支持 - 截至10月31日，土储专项债或共发行4384亿元 [1] - 各地用于保障性安居工程的专项债已发行3198亿元 [1] - 中央财政优先支持城市更新重点项目，未来五年投资需求高达4万亿元 [1] 行业发展趋势 - 城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段 [1] - 推动城市高质量发展为主题，以推进城市更新为重要抓手 [1] 市场前景预测 - 房地产市场供需情况已经有所改善，调整也比较充分 [1] - 预计2026年市场有止跌回稳的基础 [1] - 2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年 [1] - 部分企业可能见到盈利长周期底部 [1] 企业脱困关键因素 - 率先脱困的企业往往布局好的城市 [1] - 更具备正在良好运营的投资性房地产 [1] - 或拥有一些有增值潜力的金融资产 [1]