资产支持专项计划发行 - 中信建投-余杭国投商业物业资产支持专项计划在上海证券交易所发行 [1] - 发行规模为2.13亿元 [1] - 优先级证券预期收益率为2.26%，证券期限约为18年 [1] 项目创新与市场影响 - 该项目是浙江省区县级国企首单类REITs，也是杭州市国企首单类REITs [1] - 项目创下浙江省商业物业类REITs票面利率新低 [1] - 项目获得多元化投资人高度关注 [1] 项目参与方与资产结构 - 项目由中信建投证券担任计划管理人及销售机构 [1] - 杭州余杭国有资本投资运营集团有限公司作为信用增级机构 [1] - 标的物业为余杭国投集团持有的运营成熟的商业物业资产 [1]