住房净值贷款产品认知度 - 调查显示近十年购房者中30%无法正确定义房屋净值信贷额度 34%无法定义房屋净值贷款 [1] - 约三分之一购房者对HELOC或房屋净值贷款缺乏认知 可能导致在不理解产品运作方式及风险的情况下签约 [3] 房主留居现状与融资趋势 - 74%受访房主计划在未来两年内留在现居房产 58%表示其当前利率水平影响了该决策 [2] - 越来越多个人正利用房屋净值来增强其财务状况 [2] 房屋净值信贷额度产品特性 - HELOC是以房屋为担保的循环信贷产品 与抵押贷款不同 它允许借款人根据已积累的净值灵活提取资金 [4] - 产品由房屋担保 因此伴随风险 包括可能丧失抵押品赎回权以及需理解的相关费用 [5] 房屋净值信贷额度相关风险 - 多数HELOC采用可变利率 若利率上升可能导致月供增加 [7] - 由于房产作为抵押品 错过还款可能使房屋面临止赎风险 [7] - HELOC作为循环信贷额度易导致过度消费 并减少已积累的房屋净值 若不谨慎可能陷入资不抵债境地 [7] - 提取期结束后需开始偿还本金和利息 可能导致月供显著跃升 [7]