城市更新政策导向 - 老旧小区改造被定位为提升人民生活品质的重要工作，是城市内涵式发展的重要组成部分 [1] - 中央城市工作会议部署“着力建设舒适便利的宜居城市”，并印发推动城市高质量发展的意见，支持老旧住房自主更新、原拆原建 [3] - 中办国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出完善小区配套基础设施和公共服务设施 [3] 具体改造进展与规模 - 上海于2024年9月底提前完成6493户“拎马桶”改造任务，标志着全面告别“拎马桶” [1] - 上海静安区彭一小区2110户非成套住房于2021年12月启动拆除重建，并于2024年6月正式竣工，是上海中心城区最大规模非成套旧住房改造项目 [2] - “十四五”时期全国累计改造城镇老旧小区24万多个，改造后小区物业服务覆盖率大幅上升 [5] 社区服务设施完善 - 老旧小区改造中增设养老、托育、助餐、便民市场等各类社区服务设施7.96万个 [3] - 新增文化休闲、体育健身场地面积超过3200万平方米 [3] - 改造强调与社区建设结合，完善停车、充电、消防、通信等配套基础设施 [3] 改造模式与长效管理机制 - 各地探索建立党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务公司共商事务的社区治理新机制 [5] - 江西省赣州市章贡区通过搭建国有物业平台体系，将零散小区集零为整形成新物业服务区域 [4] - 浙江省宁波市鄞州区主动收集群众对改造效果的反馈，解决此前未覆盖的问题 [4]