核心财务业绩 - 第三季度实现净利润7490万美元，摊薄后每股收益为0.35美元，较去年同期分别显著增长[2] - 第三季度正常化运营资金为9470万美元，摊薄后每股为0.45美元，同比增长18%[2][4] - 第三季度正常化可分配资金为9310万美元，摊薄后每股为0.44美元，同比增长13%[2][4] - 前三季度总营收达3.415亿美元，去年同期为2.093亿美元[15] - 前三季度净利润达2.08亿美元，去年同期为7240万美元[15][16] 投资活动与资产组合 - 第三季度及之后完成投资总额超过4.95亿美元，年初至今总投资额达到创纪录的约16亿美元[1] - 第三季度完成投资活动5940万美元，混合稳定收益率为8.8%[4] - 季度末后完成总投资约4.365亿美元，预计稳定收益率为8.8%[4] - 投资组合的EBITDAR租金覆盖倍数上升至2.2倍，租金回收率达到100%[1][4] - 当前投资渠道规模约为6亿美元，为未来增长提供动力[1][4] 流动性、杠杆与资本结构 - 季度末净债务与年化正常化运行率EBITDA比率为0.42倍，远低于公司4.0倍至5.0倍的目标杠杆范围[3][4] - 净债务与企业价值比约为2.4%，财务结构稳健[3] - 公司目前拥有约3.34亿美元现金，12亿美元循环信贷额度未提取任何借款[3][4] - 无债务在2028年之前到期，财务灵活性高[3] - 第三季度完成增发2300万股普通股，每股价格32.00美元，募集资金总额7.36亿美元[3][4] 股息政策 - 本季度宣布每股普通股季度股息为0.335美元[4][6] - 基于第三季度正常化运营资金的年化派息率约为74%[6] - 基于第三季度正常化可分配资金的年化派息率约为76%[4][6] 2025年业绩指引更新 - 更新后2025年全年指引：摊薄后每股净利润预计为1.41美元至1.42美元[5][27] - 更新后2025年全年指引：摊薄后每股正常化运营资金预计为1.76美元至1.77美元[5][27][28] - 更新后2025年全年指引：摊薄后每股正常化可分配资金预计为1.76美元至1.77美元[5][27][28] - 指引更新主要源于股权融资与资本部署之间的时间差，以及团队建设带来的管理费用增加[5] 业务运营与战略重点 - 英国收购项目整合按计划进行，交易渠道不断充实[1] - 公司专注于在美国和英国收购、开发和租赁专业护理、老年住房及其他医疗保健相关物业[8] - 投资策略包括为投资组合增加自有运营老年住房资产，以把握2026年及以后的巨大机遇[5]