核心财务表现 - 第三季度2025年每股运营资金为0.35美元 低于市场共识预期的0.36美元 也低于去年同期0.38美元 [1] - 季度总收入为2.533亿美元 同比增长15% 但低于市场共识预期的2.57亿美元 [2] - 利息支出同比增长27.3% 达到7270万美元 [5] 运营指标 - 投资组合租户销售额为每平方英尺867美元 高于去年同期的834美元 [3] - 投资组合入住率为93.4% 低于去年同期的93.7% [5] - 前进投资组合中心入住率为94.3% [5] 租赁活动 - 第三季度签署了150万平方英尺的租约 可比中心的租赁面积同比增长81% [3] - 前进投资组合中心净营业收入同比增长1.7% 达到1.788亿美元 [4] - 过去12个月的基本租金重续差价较到期租金高出5.9% 连续第16个季度实现正增长 [4] 资产处置与流动性 - 2025年7月 合资公司以7200万美元出售Atlas Park [6] - 2025年8月 分别以3.32亿美元和2200万美元出售Lakewood Center和Valley Mall 合计4.26亿美元 [6][9] - 截至2025年11月4日 公司拥有约10亿美元流动性 包括循环信贷额度下的6.5亿美元可用容量 [7] - 第三季度通过ATM计划出售280万股普通股 获得约5000万美元净收益 [7] 同业表现 - Regency Centers第三季度每股运营资金为1.15美元 符合预期 同比增长7.5% 并上调了全年指引 [10] - Kimco Realty第三季度每股运营资金为0.44美元 超出预期 同比增长2.3% 并提高了季度股息和全年指引 [11]