土地拍卖总览 - 11月3日郑州集中拍卖5宗地块 总成交金额约7.14亿元[1] - 拍卖结果为3宗地块底价成交 1宗溢价成交 1宗提前终止挂牌[1] - 地块区域分布广泛 涉及郑东新区、金水区、管城回族区、惠济区和上街区[1] 地块性质与用途 - 从地块性质看 3宗为政府储备地 1宗为合村并城改造项目用地 1宗为城中村改造项目用地[1] - 从土地用途看 3宗为住宅用地 1宗为商业商务金融用地 1宗为公用设施营业网点用地[1] 郑东新区商业地块成交详情 - 郑政东出〔2025〕13号（网）地块被孙国琴以10500万元摘得 溢价率达26.5%[2] - 该地块土地用途为商业商务金融用地 起始价8300万元 土地使用权面积7044.91平方米[2] - 地块规划定位为集高端酒店、国际会议交流中心、企业总部等功能为一体的产业项目 位于郑州东站东广场附近[4] 住宅用地成交详情 - 郑政出〔2025〕18号（网）住宅地块被郑州达诺置业有限公司以底价20346万元摘得 土地使用权面积17118.81平方米[4][6] - 郑政出〔2025〕19号（网）住宅地块被郑州豫园实业有限公司以底价39014万元摘得 土地使用权面积25225.29平方米[8][10] - 郑政出〔2025〕20号（网）住宅地块于10月30日终止挂牌 起始价10682万元[12] 公用设施用地成交详情 - 郑上出〔2025〕12号（网）地块被郑州交投鑫能实业有限公司以底价1568万元摘得[12] - 该地块位于上街区 土地用途为公用设施营业网点用地 土地使用权面积4666.67平方米[14]