行业人事变动概况 - 2025年第三季度商业地产领域至少发生54起人事变动，数量超过整个上半年的53起，涉及超过15家开发商或运营商企业 [1] - 人事变动中内部调整共34起，占比超过六成，辞任或退休共12起，跳槽或新上任共8起 [1] - 2025年以来已有超过10家开发商或运营商企业启动组织变革，部分企业一年内调整2次以上，三季度因架构调整触及近30起人事变动 [1] 珠海万达商管组织架构调整 - 肖广瑞辞去大连新达盟及珠海万达商管首席执行官职务，由太盟投资集团合伙人黄德炜接任，黄德炜与阿布扎比投资局的胡正伟共同担任联席董事长 [2] - 珠海万达商管集团董事会成员由年初的11位减至10位，肖广瑞和黄国斌退出，万达集团副总裁张伟补位 [2] - 集团总部核心职能整合为运营、财务、人力资源三大体系，简化考核办法以聚焦经营 [3] - 管理团队由黄德炜和8位司龄均达10年以上的万达系高管组成，原常务副总裁王志彬升任副董事长，原副总裁许粉出任首席运营官 [3] 领展管理层变动与战略 - 行政总裁王国龙将于2025年底前退休，供职16年间公司资产规模由上市初期330亿港元增至2200亿港元 [5] - 首席投资总裁宋俊彦将与首席财务总裁黄国祥共同组成临时领导架构，承担行政总裁职责 [5] - 下任行政总裁的任职要求为拥有丰富房地产投资经验，以及内地和国际市场经验，并获投资者认可 [5] 行业人才需求趋势 - 行业竞争升维，企业需要拥有项目操盘背景、数字化实践和投资经验的复合型人才 [1][6] - 太盟对新达盟的规划清晰：珠海万达商管负责项目管理，银翼投资平台负责投融退，以实现资产增值退出，原合生商业总裁赵泽生加盟负责此战略 [6] - 商业地产数智化成为必然趋势，AI被视为企业从“包租婆”向“数据驱动运营商”转型的核心引擎 [7]