南京首店经济总体表现 - 2025年第三季度南京新引进首店109家，创下近年同期新高，同比去年实现显著跃升[1][2] - 首店层级分布为南京首店55家、江苏首店35家、区域及全国首店合计19家，高能级首店稳步增长[2] - 开业高峰集中于8月，单月落地45家品牌，9月紧随其后落地35家首店[2] 头部商场竞争格局 - 首店资源高度集中，TOP 4项目（德基广场、JLC金陵中環、景枫中心、万象天地）共吸纳57家首店，占比超五成[3] - 南京德基广场以21家首店稳居第一，涵盖全国首店2家、区域首店5家、省市首店17家[3][5] - 南京JLC金陵中環作为新开业项目，Q3贡献14家首店，位列全市第二[7] 商圈发展多极化趋势 - 商业发展从“单核驱动”转向“多极协同”，除新街口外，百家湖、夫子庙等商圈表现活跃[3] - 百家湖商圈年商业购买力超过100亿元，辐射150万消费人群，景枫中心Q3引入11家首店[8] - 夫子庙商圈的万象天地和水游城分别引入11家和8家首店，推动商业与文化融合[8] 首店业态结构分析 - 零售类首店达54家，占比49.5%，餐饮类首店47家，占比43.1%，两者合计占比92.6%[9] - 服装类首店在零售业态中占比高达59.2%，以女装13家、服饰集合店7家、鞋类5家为主[10] - 美妆护理类首店单季新增7家，包括Louis Vuitton全球首家独立香水美妆精品店等标志性品牌[10] 品牌来源与战略动向 - 中国品牌占据主导，Q3共有84家中国品牌在南京开出首店，占比高达79.2%[10] - 国际品牌虽数量少但质量高，多为全国或区域首店，并选择在高能级项目开设旗舰店、概念店[11] - Louis Vuitton、Polo Ralph Lauren等重磅品牌的全国首店未选北京、上海而首落南京，显示品牌方对南京市场潜力的深度认同[2][11] 细分品类亮点 - 餐饮首店中饮品类有10家，赣菜异军突起，以6家首店成为餐饮细分品类第二[12] - 零售首店注重场景化体验，如KOLON SPORT的KRAFT形象店、New Balance跑步主题概念店等[10] - 德基广场在户外运动品类引入Moose Knuckles、KOLON SPORT、UPPERVOID等品牌，快速响应新兴消费趋势[6]