核心财务表现 - 第三季度营业收入为560.7亿元，同比下降27.3% [1][5] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润亏损160.69亿元，同比下降98.61% [1][5] - 前三季度累计营业收入为1613.88亿元，同比下降26.61% [5] - 前三季度累计归属于上市公司股东的净利润亏损280.16亿元，同比下降56.14% [5] - 前三季度经营活动现金流量净额约为-58.89亿元，同比下降21.49% [5] 业务运营数据 - 前三季度房地产开发业务结算面积833.3万平方米，贡献营业收入1142.5亿元 [5] - 前三季度累计实现合同销售面积775.1万平方米，合同销售金额1004.6亿元，同比分别下降41.8%和44.6% [5] - 部分项目表现突出，国庆"黄金周"实现认购金额47.7亿元，目标完成率137% [6] - 上海"高福云境"项目25套总价1.3亿至1.7亿元的房源全部售罄 [6] 债务与流动性状况 - 截至2025年第三季度，公司资产负债率为73.51%，高于行业平均的60.51% [4][7] - 公司短期借款为234.93亿元，一年内到期的非流动负债为1278.93亿元，货币资金为656.8亿元 [7] - 截至三季报披露日，公司已完成288.9亿元公开债务的偿还 [4][7] - 大股东深铁集团已累计提供借款269.3亿元，并新增不超过220亿元的借款额度框架协议 [2][3][8] 自救与战略调整措施 - 2025年前三季度完成19个项目大宗交易，签约金额68.6亿元，通过存量盘活回款71.1亿元 [9] - 累计盘活优化及新增产能178.4亿元 [9] - 前三季度累计获取新项目13个，权益计容建筑面积57.1万平方米，权益地价约28.1亿元 [9] - 推进组织调整，强化总部职能，精简地区公司管理层级，整合事业部资源 [10] - 公司董事长变更，由黄力平接替辛杰，标志着进入由"深铁系"高管全面掌舵的新阶段 [10]