行业整体销售表现 - 百强房企1-10月销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点 [1] - 10月单月TOP100房企销售总额环比增长3.7% [1] - 48家企业10月业绩实现环比增长，但累计销售规模仍面临压力 [1] 万科流动性支持 - 主要股东深圳地铁集团同意向公司提供本金总额最多220亿元贷款 [2] - 贷款资金将用于偿还及结清公司在公开市场发行的各类债务的本金与应计利息 [2] - 此次借款利率与担保条件优于市场水平，将显著缓解公司债务偿付压力 [2] 格力房产资本结构优化 - 珠免集团将其对格力房产的51.22亿元债权转为格力房产的资本公积 [3] - 增资后格力房产的注册资本保持不变 [3] - 此举旨在改善格力房产的资产负债结构，充实其所有者权益 [3] 华润置地管理层变动 - 徐荣接替李欣担任华润置地控股董事长，赵伟接替郭世清担任公司董事、财务总监等职务 [4] - 徐荣具有政企背景与城市更新实操经验，曾操盘深圳多个旧改项目 [4] - 管理层变动与公司“大资管转型”战略相契合，旨在强化政策资源整合能力 [4] 美的置业战略转型 - 林俊杰接任公司董事长及总经理职务，原负责人刘隽卸任 [5] - 此次调整发生在公司剥离房地产开发业务、聚焦轻资产转型的深化期 [5] - 新领导层履历与公司“物管+资产运营+地产科技”战略高度适配，旨在夯实无有息负债的经营基础 [5]