项目运营与成效 - 天津天美艺术街区开街仅4个月，已吸引六大主力业态、22家品牌商户入驻，举办展览和各类文化活动30余场，累计客流量约49万人次 [1] - 街区活化利用了5处历史建筑，通过“修旧如旧”方式改造天津美术学院周边闲置建筑，并与高校共创艺术IP [1] - 街区内的店铺将美术学院师生的创意和设计商品化，带动学生创业并成为吸引客流的主要亮点 [1] 城市更新模式与策略 - 项目通过“景区、校区、街区、社区”四区联动，依靠产业运营实现可持续发展，为城市更新提供新范式 [2] - 天津不断挖掘工商业遗存价值，实施了棉3创意街区、天津金茂汇等更新项目，启动了天津第一机床总厂及周边片区等工业片区更新 [2] - 天津第一机床总厂城市更新项目通过加固修缮、灯光设计、植入智能化基础设施和绿色生态景观，已吸引30余家企业签约入驻 [3] 工业遗存转型与再利用 - 棉3创意街区通过塑造有历史、有文化、有故事、有场景的IP，成为海河沿岸“新消费走廊”的重要驿站和城市文化创意产业新引擎 [2] - 天津金茂汇在天津第一热电厂原址基础上建设，内部保留煤斗、桁架、吊车梁等工业元素，“修旧如旧、新旧并存”的风格吸引了一批天津首店、区域首店落户 [2] - 始建于1951年的天津第一机床总厂项目将专家楼变身为工业风咖啡馆，金三车间变为天津机床工业博物馆，厂区转型为汇集海洋科创、智能科技、总部经济等业态的文商旅融合创新高地 [3]