房地产高质量发展核心方向 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [1] - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [1][3][4] - 因城施策增加改善性住房供给 [1][3] - 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [1] - 完善并购、破产、置换等政策，盘活低效用地、闲置房产、存量基础设施 [1] - 提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产等风险有序化解 [1] 优化住房供给结构 - "十五五"时期优化保障性住房供给的主要方向包括规模、区域、产品结构和品质 [5] - "十四五"时期全国建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [5] - 改善性住房是"十五五"时期释放住房需求的重点，重点30城120至144平方米户型占比提升至30% [7] - 根据地方需求特征精准增加供给将是"十五五"时期住房供给的一大特点 [7] - 行业将形成定位清晰、功能互补的保障和市场两个体系 [7] 完善基础制度与新模式 - 构建房地产发展新模式涉及完善住房供应体系、建立"人、房、地、钱"要素联动机制 [7] - "十四五"时期指导各地根据人口变化确定住房需求、科学安排土地供应、引导配置金融资源 [7] - 开发制度方面，项目交付前严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金 [9] - 融资制度方面，建立城市房地产融资协调机制，实施项目"白名单"制度以保障项目建设交付 [9] - 销售制度方面，有力有序推进现房销售，做到"所见即所得" [9] 提升住房品质与服务 - "好房子"标准提升，如层高由2.8米提升至3米以上，楼板隔声性能指标由不大于75分贝提升至不大于65分贝 [9] - 行业将在标准、设计、材料、建造、维护等方面系统发力，把新房建设成"好房子"，把老房改造为"好房子" [9] - 物业服务将从"三保一绿"对物的服务，拓展至养老、托幼、家政、健康等对人的服务 [11] - 物业服务旨在为住户提供全龄友好、全天候守护的服务，满足居民多样化多层次居住生活需求 [11]