美联储政策与市场反应 - 美联储如期降息并宣布12月1日起停止量化紧缩 [1] - 美联储降息后，30年期固定利率按揭贷款平均利率上升20个基点，从周二的6.13%升至周四的6.33% [1][1] - 类似情况在9月降息时也发生，当时30年期房贷利率达到6.37% [1] 利率变动原因分析 - 债券市场已提前将降息计入价格，但对美联储主席鲍威尔的讲话内容反应消极 [1] - 市场对2025年三次降息的预期过于乐观，不符合美联储意愿 [1] - 市场几乎确信12月会再降息一次，但美联储未给予确认，导致收益率回调至更合理水平 [1] 抵押贷款市场影响 - 近期利率下跌曾引发再融资申请激增，上周再融资申请同比增长111% [1] - 较低的利率对潜在购房者的刺激作用不明显 [1]