政策与规划 - 纽约市议会批准两项过去25年来规模最大的社区开发计划，预计在皇后区建造26,500套新住宅[1] - 市府早前推出的"City of Yes"分区新政预计可在全市再建8万套住房[1] - 市议会同时讨论旨在简化新建住房审批流程的公投提案，但面临议会多数成员反对[4] 项目细节 - Jamaica项目将重新规划230个街区，建设约11,800套新住宅，同时投入4.13亿美元改善排水系统、道路、公园等基础设施[3] - Long Island City项目规划范围覆盖54个街区，建设约14,700套公寓，配套20亿美元投资用于学校、公园等公共设施[3] - 布朗克斯西北部军械库改造计划获批，将建筑群改造成活动场馆、公共绿地与可负担住房的综合空间[4] 市场背景与影响 - 纽约目前正面临自1960年代以来最严重的住房短缺，租金连创新高[1] - 市长Eric Adams表示，三项计划将为纽约带来成千上万套新住房、创造数千个工作岗位[5] - 总建设量约26,500套新住宅，公共投资超24亿美元，定位以中低收入家庭为主，未来数年分阶段推进[5] 政治环境 - 纽约市长大选临近，住房问题成最受关注议题，两位热门候选人均承诺上任后将推动数十万套新房建设[4] - Long Island City的规划区覆盖州议员Zohran Mamdani的选区，该区域曾是2018年亚马逊总部项目被否决的地方[4]