全国房价趋势 - 8月份全国房价同比上涨1.5%，为自2023年中期以来的最小涨幅，且连续第七个月放缓 [1][2] - 7月份的同比涨幅为1.6% [2] - 价格增长放缓的原因是购房者谈判能力增强以及库存增加 [1] 主要城市房价表现 - 纽约市房价同比上涨6.1%，在20个城市中领涨 [3] - 芝加哥和克利夫兰紧随其后，房价分别上涨5.9%和4.7% [3] - 坦帕房价下跌3.3%，在20个城市中表现最差，迈阿密房价下跌1.7% [4] 市场背景与展望 - 价格指数衡量的是截至8月的三个月期间，当时抵押贷款利率从接近7%的水平开始下降，可用房源正在增加 [2] - 行业观点认为房地产市场在疫情后的繁荣期后正在寻找新的平衡点，价格增速仅为通胀率的一半，且多个主要市场出现下跌，表明近年来的快速升值已结束 [4]