豪宅市场交易活跃度 - 2025年前三季度全国11个重点城市总价1000万元以上商品住宅成交27372套，较2024年同期增长15.6% [1] - 上海黄浦区高福云境项目25套总价1.3亿至1.62亿元房源开盘当日全部售罄，创下上海亿元以上房源单盘销售纪录，贡献30亿至40亿元销售额 [2] - 上海嘉里建设金陵华庭二期120套房源于9月21日当日售罄，套均总价达8200万元 [2] 核心城市豪宅交易案例 - 北京朝阳区远洋LAVIE一套近1700平方米独栋别墅以1.43亿元法拍成交，较1.06亿元起拍价溢价率近40% [1][2] - 北京缦合北京（原霄云路8号）3套法拍房源总成交价超1.6亿元，其中一套经历276次竞价、17小时鏖战 [2] - 阿里巴巴前CEO张勇于10月24日以5354万港元购入香港半山坚尼道竹林苑约193平方米住宅，该价格较2025年6月末估值3431.3万港元高出近1923万港元 [1][2] 高端住宅投资价值与市场影响 - 香港竹林苑物业2024年税后净租金收入同比增长51%，凸显核心地段高端住宅投资价值 [3] - 高端住宅市场活跃度将传导至整个房地产市场，促进核心区域资产价值稳定并为整体市场定价提供参考 [4] - 2024年全国100个热销高端项目中，近六成聚集于城市核心区 [4]