住房贷款与居民负债 - 个人住房贷款余额达40.7万亿元，占居民总负债的57.3%[1] - 1.72亿购房者中，31-35岁群体占比超六成[1] - 25-35岁群体债务收入比高达138.6%，每月还款额占收入的53.7%[4] 购房政策与市场反应 - 高层出台首付15%、利率3.5%的救市政策[3] - 二季度改善型住房成交量上涨12%[4] - 在同时推出房贷优惠与生育补贴的城市，商品房销售额增速比其他城市高7.3个百分点[8] 购房负担对生育意愿的影响 - 31-35岁购房者中72%表示“先换房，再等等生孩子”[4] - 一线城市房价每下降10%，生育意愿仅提升1.8%，而教育支出每下降10%，生育意愿能提升4.2%[5] - 生育导致的职业中断平均为1.8年，复工后薪资比同龄女性低12%[5] 政策联动效果分析 - 南京试点“购房补贴+育儿补贴”联动政策后，购房者中计划生娃的比例从28%升至43%[7] - 仅提供购房优惠的城市，计划生娃的比例仅上涨5%[7] - 住建部已建设1100多万套保障房，但需配套托育点、育儿假等支持措施[8]