项目背景与初始挑战 - R29社区生活空间位于四川省成都市锦江区成龙路街道，旨在为周边10余万居民打造一刻钟便民生活圈 [1] - 项目前身R29商业中心一期于2017年开街运营，但因业态单一无法满足居民需求，经营逐渐陷入低迷 [1] - 2022年，成龙路街道与商业中心业主企业成都市兴东置业有限公司合作，计划通过嵌入式打造社区综合服务空间来盘活商业 [1] 需求调研与政企协作模式 - 粮丰社区干部通过发放问卷、召开坝坝会、入户服务等方式收集居民需求，获得上万条意见建议 [2] - 居民主要需求包括公共活动空间、实惠健身房、社区食堂等 [2] - 政企双方通过党建联建打破沟通壁垒，成立创意山楼宇综合党委并建立联席沟通制度，解决项目难点堵点 [2] 空间功能规划与运营结构 - 项目采用第三方公司运营模式，政府负责服务把关，企业负责建筑装潢设计等专业事务 [3] - R29社区生活空间于2022年6月正式运营，包含社区食堂、社区茶咖、24小时共享健身房等低价优质便民商业服务，以及老年活动中心、社区自习室、路演剧场等免费开放空间 [3] - 街道便民服务中心嵌入其中，可提供民政、劳动保障等11大类212项便民服务 [3] 项目成效与可持续机制 - R29社区生活空间已累计服务居民超60万人次，街区整体出租率从60%提升至80% [5] - 通过建立商家准入退出和居民评价机制实现良性循环，商业成熟后的租金收益用于设施更新 [4] - 项目成功经验被复制到周边社区，制定了“15分钟社区幸福生活圈”试点建设方案 [5]