本周浙江省土地市场供应概况 - 本周（10月27日至11月2日）浙江省拟出让19宗涉宅地，总出让面积107万平方米，总起始价72亿元，平均起始楼面价为7588元/平方米 [1] - 杭州市区本周有两宗重点地块出让，分别为滨江区浦沿单元地块和下沙沿江白杨单元地块，其中下沙沿江区域已超过15年未有宅地供应 [2] - 滨江区浦沿单元地块是年内该板块供应的第3宗地块，三宗地块合计体量约28万平方米，将成为2025年滨江区供应重点，其西侧还有一宗约10万平方米的待售土地储备 [2] 上周浙江省土地市场成交回顾 - 上周（10月20日至10月26日）浙江省共成交涉宅地12宗，总成交建筑面积39万平方米，总成交金额19.3亿元 [5] - 从城市分布看，嘉兴市3宗涉宅地总成交金额6.8亿元为最高，宁波市涉宅地成交总建筑面积13.9万平方米为最多 [5] - 上周土地市场以底价成交为主，12宗涉宅地中仅1宗出现溢价成交，溢价率为16.4% [5] 各城市土地市场动态 - 杭州市：于10月24日新挂牌三宗涉宅用地，分别位于未来科技城、之江转塘和华丰板块，计划于11月25日集中出让 [3] - 宁波市：发布《宁波市城市更新专项规划（2024-2035年）》，规划范围为市域城镇开发边界内区域，重点聚焦城市建成区 [3] - 义乌市：新一轮房地产“新政”实施以来，公积金管理中心已受理公积金贷款58笔，总金额5206万元 [4] - 金华市：东阳市一宗住宅用地由东阳上善建筑工程公司以3550万元竞得，溢价率16.4%，楼面价5324元/平方米 [18][19] - 嘉兴市：上周成交的3宗涉宅地均为底价成交，竞得方包括浙江嘉兴高新控股集团、嘉兴瀚城联筑置业等 [5][16] - 丽水市：莲都区一宗住宅用地由丽水市产业投资发展集团以1.7亿元底价竞得，楼面价4488元/平方米 [20][21] - 宁波市：宁海县一宗商住用地由宁海县城投集团以5.58亿元底价竞得，楼面价4030元/平方米 [22][23] - 台州市：温岭市一宗商住用地由温岭市城市发展投资集团与上海天和投资联合以4.86亿元底价竞得 [29] - 温州市：瑞安市一宗涉宅地由中建国际以4.72亿元底价竞得，被描述为“回购项目底价成交” [31][32]