股价表现 - 公司股价在周五大幅上涨超过13%，收盘报每股7.97美元，这是一个多月以来的首次显著上涨 [1] - 此次上涨结束了自9月中旬股价触及10.87美元后开始的下跌趋势 [1] - 9月下旬，在一次因积极住房数据引发的16%上涨后，股价仍回吐了早前因 meme 股活动所获的大部分涨幅 [2] 股价波动原因分析 - 周五的上涨伴随超过2亿股的巨额成交量，表明零售和机构投资者均有参与 [5] - 近期住房数据显示待售房屋销售出现小幅改善，但主要驱动因素似乎与货币政策相关 [5] - 早前9月份的股价峰值源于 meme 股活动，由散户交易者根据动量而非公司基本面推高，但涨势未能持续 [2] - 公司宣布其 iBuying 计划全国扩张（使用现金报价和代理商合作）也未能将股价维持在8美元以上，市场对在放缓市场中扩大规模的担忧拖累了股价 [4] 行业与宏观环境 - 联邦公开市场委员会本周预计将降息25个基点，将联邦基金利率新区间设定为3.75%至4%，这将是继9月行动后的连续第二次降息 [6] - 市场定价暗示年底前还将有两次25个基点的降息，利率呈稳步下降路径 [6] - 降息将直接影响住房市场，30年期固定抵押贷款平均利率有望从近6.5%降至6%或以下，以40万美元贷款计算，月供将从2528美元降至2398美元，每年节省约1600美元，此举可鼓励更多买家入市 [7] - 许多房主仍持有疫情期间低于4%利率的贷款，这减少了市场库存，更低的利率可能促使部分房主出售房屋，增加全国供应 [8] - 年度成屋销售一直低于400万套，表明需求回升可能将该数字推高至450万套左右 [8]