项目规模与投资 - 2025年上海市城中村改造项目集中招商推介会涉及10个辖区的59个改造项目，项目占地总面积近3万亩，前期改造投资规模达2100亿元，拉动建安投资约1600亿元 [1] - 自2014年启动改造以来，上海已累计启动改造项目118个 [1] - 根据三年行动计划，到2026年底上海将全面启动整体改造项目，到2027年基本完成城中村整体改造项目 [1] 具体项目案例 - 闵行区浦江镇召稼楼城中村改造项目公建配套一期工程已于2025年7月启动，包括首批4条道路和一期水系工程建设 [1] - 瑞安房地产有限公司负责召稼楼项目改造，将依托整体定位、规划、开发、运营模式，建设总占地约71公顷、建筑面积约42万平方米的复合功能品质社区 [1] - 召稼楼项目旨在打造黄浦江东岸首个"新天地大社区"，通过区域焕新与古镇复兴兼顾民生改善和风貌保护 [1] 资金参与模式 - 城中村改造具有资金需求大、回报周期长的特点，需要具备"造血"能力以实现可持续更新 [2] - 上海积极引导社会资金参与改造，拓宽企业参与路径，包括合作改造项目、储备改造项目和委托改造项目三种模式 [2] - 经营主体可通过与农村集体经济组织合作、在土地市场摘牌或与实施主体合作等方式参与开发建设 [2]