房票政策推广与探索 - 广州在房票政策探索上走在一线城市之首 于2024年1月通过《广州市房票安置实施方案》并在荔湾区率先试点[1] - 广州最新政策拓展房票安置适用范围至非住宅物业 并鼓励在征拆住宅、商办用房、工业物业时优先使用房票 支持跨区通兑和跨用途兑换[1] - 2024年全国已有超过90个城（区）将房票制度纳入拆迁安置工具箱 标志着该政策进入规模化应用阶段[1] 房票对楼市的直接影响 - 房票成为促进广州楼市成交的重要力量 有在售新房项目在长假后售出房源中一半为手持房票客户[2] - 开发商积极争夺手持房票客户 并为其定制特别的促销方案[2] - 广州市黄埔区通过房票已认购商品房1459套 面积约15万平方米 金额约26亿元 房票已在多个区实现跨区使用[2] 房票政策的战略意义与行业影响 - 房票安置在原有安置模式调整背景下基本达成共识 被视为稳定楼市的重要动力[2] - 旧改释放的新增空间 将成为广州补齐公共短板、招商引资和房地产发展的新动力[2] - 房票作为政府统筹房源的市场化工具 可减少安置房建设的财政支出 一线城市推行该制度以时间换空间的效果更明显[3]