核心财务业绩 - 第三季度报告净利润为2.01亿美元，摊薄后每股收益为2.01美元；调整后净利润为2.11亿美元，摊薄后每股收益为2.11美元 [1] - 总营收为20.96亿美元，同比下降1.2%；房屋交付收入为20.01亿美元，同比下降1.4% [11] - 房屋交付毛利率为22.1%，调整后房屋交付毛利率为22.4%，分别较去年同期下降270和260个基点 [11] - 销售、一般及行政费用占房屋交付收入的比例为9.0%，较去年同期改善80个基点 [7][11] 运营指标 - 房屋交付量为3,324套，同比下降2%；平均销售价格为60.2万美元，同比上升1% [7][8] - 净销售订单为2,468份，同比下降13%；月度吸收速度降至每社区2.4套，去年同期为2.8套 [7][8] - 期末积压订单为3,605套，销售价值为23亿美元；积压订单客户平均定金约为每套4.5万美元 [8] - 取消订单占期初积压订单的比例为10.1%，占毛订单的比例为15.4%，均高于去年同期水平 [8] 土地与资产状况 - 持有和控制的住宅地块总量为84,564个，其中60%为表外控制；土地供应相当于6.4年的交付量 [7][8] - 房屋建筑土地投资总额为5.33亿美元，其中2.64亿美元用于开发，2.69亿美元用于地块收购 [7][8] - 总流动性为13亿美元，包括循环信贷额度下的9.55亿美元可用容量 [7][8] - 总房屋建筑债务与资本比率为24.8%，净房屋建筑债务与资本比率为21.3% [8] 资本回报与展望 - 本季度回购130万股普通股，价值7500万美元；年初至今回购530万股，价值约3.1亿美元 [7][8] - 预计第四季度房屋交付量在3,100至3,300套之间，平均销售价格约为59万美元 [17] - 预计2025年全年房屋交付量在12,800至13,000套之间，平均销售价格约为59.5万美元 [17] - 预计全年调整后房屋交付毛利率约为23%，股票回购至少为3.5亿美元 [17] 管理层评论与市场策略 - 尽管市场环境充满挑战，公司通过多元化产品组合和库存管理，在所有关键指标上达到或超过预期 [3] - 公司专注于通过创新激励措施和定价策略来提振买家信心和改善可负担性，同时管理新开工量为明年销售季节做准备 [3] - 抵押贷款利率的改善有助于刺激活动，季度内净吸收速度逐月改善 [3] - 公司支持政府解决住房可负担性问题的努力，并致力于通过销售和租赁产品提供可负担的住房选择 [3]