房地产市场整体表现 - 房地产市场呈现止跌回稳趋势 商品房销售和住宅价格同比降幅收窄 [1] - 9月新建商品房销售面积8531万平方米 环比大幅增长48.5% [1] - 9月新建商品房销售额8025亿元 环比大幅增长47.3% [1] - 1月至9月全国新建商品房销售面积同比下降5.5% 降幅比去年同期收窄11.6个百分点 [1] - 1月至9月商品房销售额同比下降7.9% 降幅比去年同期收窄14.8个百分点 [1] 商品住宅销售价格变动 - 9月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7% 降幅比上月收窄0.2个百分点 [2] - 9月二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1% 三线城市下降3.4% 降幅均收窄0.3个百分点 [2] - 9月一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2% 降幅比上月收窄0.3个百分点 [2] - 9月二线城市二手住宅销售价格同比下降5.0% 三线城市下降5.7% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点 [2] 房地产企业资金与库存状况 - 1月至9月房地产开发企业到位资金同比下降8.4% 降幅比去年同期收窄11.6个百分点 [2] - 9月末商品房库存比8月末减少241万平方米 实现连续7个月减少 [2] 政策支持与市场驱动因素 - 销售增长主要得益于各地持续调整优化房地产相关政策 降低购房门槛和资金压力 [1] - 9月进入传统销售旺季 新建商品房上市增多 房企加大优惠促销力度 [1] - 各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放 [1] 房地产发展新模式方向 - 将完善住房供应体系 形成保障和市场两个体系定位清晰 功能互补的供应格局 [3] - 建立"人、房、地、钱"要素联动机制 以人定房 以房定地 以房定钱 [3] - 改革完善房地产开发 融资 销售制度 包括建立项目"白名单"制度和推进现房销售 [3] - 发展安全 舒适 绿色 智慧的"好房子" 提升住房标准 设计 材料 建造 运维水平 [4]