项目概况与政策背景 - 广东省江门市对侨乡老建筑进行保护与创新开发，通过“修旧如旧”与引入新业态，实现“逆生长”[3][5] - 中央城市工作会议指出需“保护城市独特的历史文脉、人文地理、自然景观”，中共中央、国务院印发意见提出“推动城市历史文化保护利用传承”[5] - 江门的实践是传承侨乡历史文化、打造城市特色风貌的有益尝试[5] 赤坎华侨古镇项目 - 赤坎镇拥有370余年开埠史，600多座骑楼绵延约3公里，构成宏大的侨乡骑楼建筑群[6] - 项目于2019年初启动围蔽施工，系统修缮20多万平方米历史建筑，并优化基础设施[7] - 项目引入特色餐饮、文创零售、精品酒店等多元业态，并策划文化展览、非遗展演等活动[7] - 古镇自2023年1月试运营以来，累计接待海内外游客超800万人次，2024年接待游客近350万人次，同比增长38.5%[8] - 古镇内设华侨华人服务中心，成为联结乡情的新纽带，并吸引国际青年交流团到访[8] 塘口镇社区活化案例 - 塘口镇曾是繁华小镇，但随城镇化进程陷入“空心化”，大量侨产侨房荒废[9] - 当地通过保护碉楼原貌、挖掘历史资源、提升人居环境和升级业态来重聚人气[9] - 将闲置侨房改造为精品民宿、乡村书屋、咖啡厅等，使其成为社区公共枢纽[10] - 建立“非遗工坊+创客学院”模式，开展非遗传承培训，帮助200多名村民转型为民宿管家、研学导师[10] - 塘口墟从仅剩9户人家的“空心村”蜕变为吸引2000多人安居乐业的社区，近3年新增初创企业372个，引进专业人才超100名[11] 青年创客与业态创新 - 越来越多新生代华侨和港澳青年带着新理念、新业态回归参与家乡建设[12] - 旧粮仓被改造为“粮语艺术公社”，成为集剧场、餐饮于一体的复合文化空间，于2024年正式运营[13] - 类似由老建筑改造的创新空间不断涌现，如先锋书店、“仓东计划”等，吸引青年创客扎根[13] - 通过举办品牌活动和文创大赛，塘口镇5年间吸引超过50万人次参与，重焕朝气[13] - 咖啡馆、书屋、民宿、剧场等新业态入驻骑楼、侨房，满足市场对深度文化体验和个性化旅游的需求[14] 城市更新与未来发展 - 江门在启明里、大新—仁寿路等历史文化街区开展城市更新实践，融合现代商业与潮流文化[14] - 项目形成人文、商业、旅游与产业聚合共生的良性生态[14] - 建筑“潮改”与文化传承相结合，推动建筑与人文共同新生[14]