大平层住宅市场趋势转变 - 富裕阶层开始远离曾经青睐的大平层住宅 [1] 二手市场流动性困境 - 二手大平层面临转手困境，普通家庭难以承受其高昂价格，而富裕家庭偏好全新房源，导致其陷入“高不成低不就”的尴尬境地 [3] 高昂的持有与维护成本 - 大平层的后期维护费用构成显著经济压力，包括日常清洁、物业费、取暖费和管理费等，均远高于普通住宅 [5] - 大平层的装修费用高昂，面积达两三百平方米，装修开销可达五六十万甚至八九十万，远超普通住宅二三十万的装修成本 [6] 产品与目标客群错配 - 大平层并不适合所有家庭，对于两三口之家，空旷空间易产生孤独感，且其格局不利于建立紧密的邻里关系 [7] - 富裕阶层购房偏好转向居住舒适度和便利性，而非单纯的面积大小 [8]