市场整体表现 - 9月二手房交易活跃度有所回升 成交量同环比均保持增长[1] - 市场延续"以价换量"现象 重点城市二手房价格均面临下行压力[1][3] - 展望10月 重点城市二手房市场交易活跃度预计继续温和回升 但城市内部分化格局将延续[3] 一线城市成交情况 - 北京二手房网签成交15843套 环比增长18.8% 同比增长19.4% 1-9月累计成交套数同比增长11%[2] - 上海二手住宅成交17723套 环比增长2.7% 同比增长27% 1-9月累计同比增长16.9%[2] - 深圳二手房成交套数同比增长超40%[2] 一线城市价格走势 - 北京9月二手住宅价格环比下跌0.60% 同比下跌4.27% 各区域价格环比均下跌[2] - 上海9月二手住宅价格环比下跌0.48% 较上月基本持平 同比下跌3.85%[2] - 广州9月二手住宅挂牌均价环比下跌0.97% 跌幅较上月扩大0.17个百分点 同比下跌6.13%[2] - 深圳二手房价格环比跌幅与上月基本持平[2] 二线城市市场动态 - 杭州市场活跃度有所回升 价格仍波动调整[3] - 成都二手房成交量同环比均增长 价格环比跌幅扩大[3] - 南京二手房市场相对平淡 以价换量持续 价格环比跌幅扩大[3] - 武汉二手房成交量相对平稳 价格面临较大下行压力[3] - 重庆主城区二手房价格环比继续下跌 跌幅有所扩大[3] - 天津二手房价格进一步下探 远郊区价格下行明显[3]