首店经济发展态势 - 全市前三季度新设首店数量超过600家 [1] - 北京首店经济处于不断提升趋势 [1] - 未来6个月北京市非核心商圈预计新增零售物业面积达39.4万平方米 [1] 商圈与商场动态 - 外围商圈项目在三季度积极重塑品牌组合，新开店铺占比较上季度提升12个百分点 [1] - 中关村、望京等次级商圈面临同质化竞争激烈问题 [1] - 部分老牌商场因经营承压而加速转型并调整店铺 [1] 品牌与品类表现 - 茶饮果汁和烘焙甜品成为商场项目的“新刚需”，第三季度表现活跃 [1] - 新的餐饮品牌和品类的开店需求正在激增，品牌更替加速 [1] - 潮玩和户外类品牌整体开店速度有所放缓，但平均店效维持稳定增长 [1] - IP消费及情绪消费热度持续，IP联名和爆款产品推动新锐品牌强势崛起 [1]