楼市传统销售旺季表现 - 国庆中秋假期期间，部分城市如西安、海口、三亚、成都、杭州的房地产市场销售热度较高 [1] - 热销楼盘凭借优越地理位置（如靠近高铁站、地铁站）、优质教育资源或开发商提供的真金白银优惠吸引购房者 [1] - 9月份北京二手住宅成交量居今年以来第二高位，上海一二手住宅累计成交面积环比同比均较大幅度增长，深圳一二手住宅成交套数环比同比均大幅增长 [1] - 一线城市成交量回升得益于政策优化调整激发需求、价格调整吸引观望者出手以及新房供应量增长带动换房需求 [1] 土地市场与行业分化 - 北京土地市场再现火爆竞拍场景，朝阳区太阳宫一地块历经339轮竞价才决出买家 [2] - 中海地产、招商蛇口等企业今年以来拿地积极性较高 [2] - 当前市场分化明显，仍有众多城市房地产市场交易低迷 [2] 房地产发展新模式构建 - 新模式将完善住房供应体系，形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局 [2] - 规范发展住房租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力 [2] - 建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源 [2] - 改革完善房地产开发制度，项目交付前严禁投资人违规抽挪资金或抽逃出资 [3] - 改革完善房地产融资制度，一个项目确定一家主办银行保障合理融资需求，并建立城市房地产融资协调机制 [3] - 改革完善销售制度，有力有序推进现房销售以防范交付风险 [3] - 建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平 [3]