一线城市二手房价格走势 - 9月一线城市二手房价格环比下跌0.6%，跌幅较8月扩大0.05个百分点 [2] - 广州跌幅最大达0.97%，北京下跌0.6%，上海和深圳分别下跌0.48%和0.5% [2] - 价格下跌关键原因为挂牌量激增导致竞争白热化，北京8月新增房源近1.8万套同比涨33%，深圳新增挂牌量同比暴涨94%，上海新增1.55万套同比涨51% [2] 全国二手房市场概况 - 9月百城二手房均价13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38% [2] - 前三季度累计跌幅接近6% [2] - 城市分化明显，二线城市环比跌幅最大为0.87%，三四线城市跌幅收窄至0.68% [3] 市场分化与流动性分析 - 三四线城市核心问题为流动性差，房产难以出售 [3] - 分化原因包括一二线房产泡沫较高，以及新盘“好房子”概念加速老二手房降价 [3] 交易活跃度与政策影响 - 9月重点城市二手房交易活跃度回升，带看量和咨询量上涨，但高挂牌量导致价格无法稳定 [4] - 政策核心逻辑为“托底”而非“推涨”，旨在为经济复苏争取时间，并非直接拉动房价 [4]