随着各地"保交楼"工作步入深水区，各类创新探索方案不断涌现，最近广州黄埔区推出的烂尾楼房票方 案备受关注。这一案例主要针对的是已于2022年停工至今，由升龙集团在广州黄埔区开发的"升龙学府 上城"项目，该项目的逾200户业主在9月末领到了与原购房款等额的房票，可在十余个纳入政府"保交 楼"政策的房源清单中重新选房。 这个针对烂尾楼的"等价置换"房票方案的详细内容为，业主可根据原购房总价（含首付、贷款本金及利 息）获得一张使用期限为2025年12月30日之前的房票，在政府"保交楼"政策清单中选择新房源，若房票 金额不足，购房者需补足差价，若房票金额超出购房总价，多余部分不退现金，需全部用于购房。"保 交楼"项目的房源以地方国企的地产项目为主。 显然，烂尾楼房票方案的出现，为受困于烂尾楼的购房者提供了一个购买力解套的机会，也为受困的烂 尾楼项目提供了起死回生的重组和重构机会。 期待烂尾楼破局样本能在各地开枝散叶，解放受困的市场购买力 烂尾楼处置迎来一个具有创新意义的破局样本。 同时，烂尾楼房票，事实上将零散的购房者债权进行了集中化整合，即烂尾楼房票更像是一个地方国企 基于等价有偿原则从购房者手中拿到了相关烂尾楼项 ...