股价表现与市场评级 - 公司股价年初至今上涨22.7%，显著跑赢行业1%的涨幅 [1] - 公司获得Zacks Rank 2（买入）评级，市场情绪看好 [2] - 2025年FFO（运营资金）每股共识预期在过去一周上调0.03美元至4.91美元 [2] 业务模式与资产组合 - 公司拥有美国及西北欧地区最大的单租户净租赁商业地产组合之一 [4] - 专注于售后回租交易，以长期三净租赁方式获取关键房地产并回租给卖方，从而以最小投资产生稳定收入 [4] - 资产组合在租户、行业、物业类型和地理位置上高度多元化，有助于稳定创收 [5] - 截至2025年6月30日，投资组合加权平均租期为12.1年，超过99%的年基本租金来自有合同租金增长的租约，其中50%与消费者价格指数挂钩 [5] 财务表现与资本管理 - 公司于上月宣布将季度现金股息从0.90美元提高至0.91美元，增幅1.1% [2] - 从年初至9月4日，总投资价值达到13亿美元，资产处置规模约为8.75亿美元 [6] - 管理层预计2025年总投资额在14亿至18亿美元之间，总处置额在9亿至13亿美元之间 [6] - 截至2025年6月30日，公司总流动性为17亿美元，其中包括其高级无抵押信贷额度下约13亿美元的可动用额度 [7][8] - 公司享有标普全球评级BBB+和穆迪Baa1的投资级评级，净债务与调整后EBITDA比率为5.8倍 [8] 增长战略与投资活动 - 公司积极把握增长机会，通过出售非核心资产获得的资金将用于为增值投资提供资金，这种匹配融资努力体现了审慎的资本管理实践 [6]