收购交易概述 - 公司以1.87亿美元收购了位于马里兰州的安纳波利斯镇中心，该物业面积为48万平方英尺的开放式购物中心 [1] - 收购的物业由高客流量的Whole Foods超市锚定，并有Target作为影子锚定店，还拥有Life Time豪华健身俱乐部及Anthropologie、Sephora等全国性品牌 [1] - 该资产位于华盛顿特区-巴尔的摩地区最富裕、交通便利的商圈之一，符合公司的战略投资标准 [1] 收购战略与价值创造 - 此次收购延续了公司投资于占据主导地位、地理位置优越、人口结构具吸引力且具有价值创造潜力的零售中心的策略 [2] - 资产通过运营改进、积极招商和资本投资，呈现出近期和长期的业绩提升机会 [2] - 公司总裁兼CEO表示，此类资产具有强劲的基本面、竞争优势，并在其管理下有进一步释放价值的潜力 [2] 近期收购项目的租赁表现 - 在堪萨斯州Leawood的Town Center Plaza和Crossing项目，收购后数月内已签署或正在处理10份租约，总面积达8万平方英尺，包括LEGO、Local Lime等品牌 [5] - 在弗吉尼亚州Gainesville的Virginia Gateway项目，收购后已签署或正在处理25份租约，总面积达14万平方英尺，包括Sephora、Warby Parker等品牌 [5] - 在佛罗里达州Pembroke Pines的Shops at Pembroke Gardens项目，收购后已签署或正在处理29份租约，总面积超过11.9万平方英尺，包括Lululemon、Anthropologie等品牌 [5] - 在弗吉尼亚州Alexandria的Kingstowne Towne Center项目，通过针对性重新招商，已签署28份租约，总面积达6万平方英尺 [5] - 在亚利桑那州Phoenix的Camelback Colonnade项目，通过针对性重新招商和创意空间利用，已签署14份租约，总面积达9.4万平方英尺 [5] 公司业务概况 - 公司是高质量零售地产领域的公认领导者，主要位于主要沿海市场和选定的经济人口基本面强劲的服务不足地区 [6] - 公司拥有102处物业，包括约3500个租户，覆盖2700万平方英尺的商业面积，以及约3000个住宅单元 [6] - 公司已连续58年增加季度股息，是REIT行业中最长的记录，并且是S&P 500指数成分股 [6]