管理层变动与公司治理 - 公司董事会选举黄力平为新任董事长，辛杰辞去董事长职务 [1] - 新任董事长由原董事会成员担任，且仍来自大股东深铁集团，有利于工作延续和稳定，预计大股东支持力度和公司发展方向不会产生重大改变 [1] - 行业处于以“止跌企稳”为主基调的阶段，大型房企保持资金链和经营稳定至关重要，管理层调整将围绕稳健过渡和修复信心展开 [1] 财务安全与风险化解 - 公司上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期 [2] - 在深圳市及有关部门、大股东深铁集团及金融机构等各方支持下，公司改革化险稳步推进，实现了队伍、财务和生产经营稳定 [1][2] - 公司借助支持性政策形成存量盘活系统性打法，上半年通过存量盘活优化和新增产能近100亿元，盘活回款近60亿元，2023年以来已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元 [2] 业务运营与财务表现 - 公司上半年实现营业收入1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套，销售回款率100%，多地项目开盘去化率超90% [2] - 经营服务业务方面，万物云上半年实现营收182亿元，万科长租业务规模、效率、纳保量保持行业第一，商业业务关键指标稳步增长，物流业务出租率行业领先且服务收入同比增长43% [2] - 自2022年以来，公司所有新项目均纳入全周期投后管理，新项目投资兑现度达85% [2] 科技创新与合作 - 公司在智慧物流领域与深铁集团合作，成功上线全球首例由“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”的试点项目，受到市场广泛关注 [3]