行业政策与整体成果 - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [1][7] - 建设筹集各类保障性住房和安置住房超1100万套，惠及3000多万群众 [1][7] - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及1.1亿居民 [1][9] - 全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，以保障商品住房建设交付 [1][8] - 全国750多万套已售难交付的住房实现交付 [1][8] “好房子”建设标准与路径 - 从好标准、好设计、好建材、好建造、好运维五个维度系统推进“好房子”建设 [2] - 新《住宅项目规范》包含14项内容提升住房品质，住宅层高从不低于2.8米提高到不低于3米，4层以上住宅必须加装电梯，楼板隔音要求降低10个分贝 [2] - “好建造”归纳为“6633”标准，并细化为16类262项要点纳入建造操作手册 [3] - 全国住宅设计大赛已征集近2000个设计方案，涵盖新建住宅和旧房改造 [2] - 采用“揭榜挂帅”机制推动研发适用于“好房子”的新型建材，重点攻关绿色材料、智慧安防、全屋智能 [2] 房地产发展新模式构建 - 新模式体现在完善住房供应体系、建立“人房地钱”要素联动机制、改革开发融资销售制度、发展“好房子”四大方面 [7] - 建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度，项目交付前严禁投资人违规抽挪资金 [7][8] - 对资不抵债项目加快破产重整或清算，在司法处置中维护购房人合法权益 [8] - 推动商品房现房销售，从根本上防范交付风险 [8] 城市更新与未来方向 - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作，遵循“先体检、后更新”原则 [9] - 未来将高质量开展城市更新，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设 [9] - 城市更新成为当前和今后一个时期城市工作的重要抓手 [9] - “十五五”期间将推动形成供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健的房地产发展新格局 [8]