当前抵押贷款利率水平 - 本周全国平均30年期固定抵押贷款利率下降4个基点至6.30% [1] - 当前15年期固定抵押贷款利率下降2个基点至5.53% [1] - 30年期固定抵押贷款利率较52周平均水平低41个基点 [1] - 15年期固定抵押贷款利率较52周平均水平低35个基点 [1] 不同类型抵押贷款产品利率 - 30年期固定利率为6.30%，20年期固定利率为5.84%，15年期固定利率为5.58% [6] - 5/1可调利率抵押贷款（ARM）利率为6.57%，7/1 ARM利率为6.39% [6] - 30年期VA贷款利率为5.83%，15年期VA贷款利率为5.40%，5/1 VA贷款利率为5.97% [6] - 抵押贷款再融资利率普遍高于购房贷款利率 [4] 抵押贷款利率市场展望 - 抵押贷款利率在过去几周保持相对稳定，每周仅上下波动几个基点 [15] - 房利美和抵押贷款银行家协会预测30年期利率在2026年大部分时间将保持在6%或更高水平 [16] - 抵押贷款银行家协会预计2025年30年期抵押贷款利率为6.5% [19] - 房利美预测到2025年底30年期抵押贷款利率为6.4% [19] 抵押贷款产品类型分析 - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内锁定利率，提供付款可预测性 [9] - 可调利率抵押贷款在预定期限内锁定利率，之后定期调整 [10] - 30年期固定利率抵押贷款月供较低但总利息成本较高 [12] - 15年期固定利率抵押贷款利率较低且总利息节省显著，但月供较高 [13]