抵押贷款利率变动 - 基准30年期固定抵押贷款平均利率本周降至6.3%，较上周的6.34%有所下降，为三周来首次下跌 [1] - 30年期贷款平均利率一年前为6.32% [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率本周降至5.53%，低于上周的5.55% [2] - 15年期固定贷款平均利率一年前为5.41% [3] 购房者行为与市场活动 - 抵押贷款利率已稳定在约一年来的最低水平，有迹象表明购房者正逐步接受这些较低利率并愿意推进购房，这提振了购房活动 [2] - 房地产公司Redfin的报告证实购房者仍持犹豫态度，9月份成屋待完成销售同比下降1.3%，为五个月来最大降幅 [6] - 典型房屋出售至签约需要48天，比去年延长一周，为自2019年以来9月份的最长周期 [7] 影响市场的宏观经济因素 - 经济不确定性、困扰美国的负担能力危机以及持续的政府停摆使许多潜在购房者仍持犹豫态度 [3] - 政府停摆不仅影响部分联邦雇员的工资发放，还动摇了美国人的财务信心，一些人在经济不确定时会重新考虑购房或购车等大额支出 [5] - 该国大部分地区的潜在房主正在等待抵押贷款利率进一步下降后再进入市场，同时一些潜在买家也对在经济不确定时期进行大额购买持谨慎态度 [8]