新房市场整体走势 - 2025年1-8月全国新建商品房销售额同比下降7.3%，降幅较7月扩大0.8个百分点，9月新房线上找房日度走势呈波动式下降 [1] - 国庆假期前五日全国跨区域人员流动量累计达12.43亿人次，日均超3.1亿人次创历史新高，出游热对购房需求形成短期分流，导致9月30日和10月1日全国重点60城新房找房热度分别降至57.4和59.1 [1] - 假期最后两日（10月7日、8日）找房热度快速回升至77.6和79.9，假期8天热度日均值为69.8，环比前八天均值62.8上涨11.2%，显示节后市场有望回暖 [1] - 近三年国庆期间找房热度日均值持续下降，2023年为138.2，2024年为124.9，2025年为69.8，今年同比去年大幅下降44.1% [3] 各梯队城市市场表现 - 2025年国庆假期各梯队城市找房热度日均值呈现分化：一线城市77.0最高，其次为二线70.4，三四线68.5，新一线67.8最低 [5] - 各梯队城市找房热度同比去年均显著下降，降幅在38%至47%之间，其中二线城市同比下降46.3%降幅最大，三四线城市同比下降38.2%降幅最小 [5] - 环比来看，各梯队城市假期找房热度日均值均上涨，涨幅在7%至14%之间，三四线城市环比上涨13.9%涨幅最大，其次为二线城市12.1%，新一线城市8.3%，一线城市7.7%涨幅最小 [7][8] 一线城市具体分析 - 2025年国庆期间四大一线城市新房找房热度排序为上海99.0、深圳91.5、广州70.9、北京46.7，但热度较2023年和2024年均有显著下降 [9] - 尽管上海外环外取消限购、深圳非核心区取消限购等政策落地，但未能带动线上热度回到往年水平 [9] - 一线城市找房热度同比降幅显著，北京下降48.7%，深圳下降49.9%，广州下降55.6%，上海下降27.8%为降幅最小的一线城市 [12]